Bolksbeekstraat 2, Utrecht

SUPERLEUKE BENEDENWONING VAN 63 M2 MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN EEN FIJN STADSTUINTJE IN DE GELIEFDE DICHTERSWIJK.

De Dichterswijk is gelegen op enkele minuten van het centraal station en het gezellige centrum met alle winkel- en horecavoorzieningen die je maar kunt wensen. Ook in de directe omgeving vinden we diverse gezellige horecavoorzieningen zoals in Parkhaven en Rotsoord.

Om de hoek ligt een grote Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, de bushalte is gelegen op nog geen 100 meter en de uitvalswegen zijn vanaf hier prima bereikbaar. Ook treinstation Vaartsche Rijn is gelegen op loopafstand.

Indeling:
Via de eigen voordeur komen we binnen in het tochtportaal met fraaie granito vloer en de toegang tot de hal met een ruime trapkast, het moderne toilet, doorloop naar de open keuken en de toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is met 17 m2 lekker ruim en prima in te delen De originele schouw en de houten vloer zorgen hier voor een sfeervol geheel.

De trapopgang zit in het midden van de kamer waardoor er een leuke verdeling is ontstaan in een voorkamer en een achterkamer. De achterkamer is in gebruik als eetkamer. Ook hier treffen we een schouw en zin er openslaande deuren naar de leuke stadstuin.

Door de open keuken (Schmidt designkeuken) heb je leuk contact met de gasten aan de eettafel. De keuken is modern uitgevoerd en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en natuurlijk een vaatwasser.

Achter de keuken treffen we de fraaie badkamer die is voorzien van een groot wastafelmeubel en een inloopkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de kleine overloop is de slaapkamer van ruim 9 m2 bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Dit appartement maakt deel uit van een niet actieve VvE.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Ruim 63 m2
- Notaris ter keuze verkoper (Van Grafhorst Notarissen)
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.